2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
茨城県
32.6万円/㎡
前年比-13.6%
水戸市
28.6万円/㎡
前年比-9.3%
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アネージュ上水戸
茨城県水戸市上水戸三丁目
常磐線 / 水戸駅 徒歩44分
2008年築 / 11階建 / 85戸 / RC造
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価格偏差値
73.2
非常に割安
推定相場価格より23%割安
相場
1,688万円
21.5万円/㎡
1,186
1,520
1,855
2,189
AI査定結果
推定相場価格
1,688万円
21.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,520万円〜1,855万円
19.4万円/㎡〜23.7万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
8.5%
最終更新日: 2026年6月8日
アネージュ上水戸
1,300万円（16.6万円/㎡）/ 1階 / 78.35㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は23.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/07 | 1,300万円 | 16.6万円 | 1階 | 78.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/12 | 2,500万円 | 27.4万円 | 6階 | 91.36㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/09 | 2,580万円 | 27.1万円 | 10階 | 95.2㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は19.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/07 | アネージュ上水戸 水戸市上水戸三丁目 | 水戸駅44分 | 1,300万円 | 16.6万円 | 78.35㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 2008年 | 85戸 | RC |
| 2025/05/07 | ロイヤルプラザ水戸赤塚 水戸市赤塚一丁目 | 赤塚駅6分 | 1,190万円 | 18.6万円 | 64.1㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 2007年 | 64戸 | RC |
| 2026/05/24 | サンクレイドル水戸堀町ウィンフォート 水戸市堀町 | 赤塚駅45分 | 1,490万円 | 20.1万円 | 74.17㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2006年 | 39戸 | RC |
| 2025/02/03 | ヴィヴァンコート赤塚 水戸市河和田一丁目 | 赤塚駅19分 | 1,760万円 | 18.6万円 | 94.86㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/25 | シーズガーデン水戸パークフロント 水戸市新原二丁目 | 水戸駅41分 | 1,280万円 | 18.1万円 | 70.72㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2007年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/17 | サンクレイドル水戸リアマーレ 水戸市見和二丁目 | 赤塚駅29分 | 1,400万円 | 19.4万円 | 72.07㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 72戸 | RC |
| 2026/01/10 | サーパス上水戸中央 水戸市上水戸三丁目 | 水戸駅45分 | 1,680万円 | 17.9万円 | 93.8㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 45戸 | RC |
| 2025/02/22 | D’クラディア水戸末広町 水戸市末広町一丁目 | 水戸駅37分 | 1,680万円 | 20.6万円 | 81.63㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 55戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は茨城県で13.6%下落、水戸市では9.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.6万円）は水戸市の平均と比較して42%割安です。